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半数在京工作青年靠租房居住,供需矛盾待缓解

发布时间:2014-05-01  来源:大智慧财经

    对外经济贸易大学周一下午发布调研报告显示,大学专科以上教育水平的在京工作青年中,超过半数租房居住。报告建议政府和房地产中介合作增大规范的合租房供给、鼓励房地产商积极开发中小户型房屋以缓解供需矛盾。

 

 

北漂

 

    受北京市政协委托,对外经济贸易大学去年通过调查发现,在大专水平以上、年满16周岁的在京(包括京籍和非京籍)青年中,自有住房者比例占23.5%,和父母亲戚同住者、租房居住者比例则分别占24.3%、52.2%。报告收入《中国青年发展报告--流动时代下的安居》一书出版。

    该书主编廉思教授在周一举行的发布会上表示,北京市租房市场需求大于供给非常突出。作为非自住房的最大群体,在京租房居住者面临居住状况较差甚至被克扣租金、临时清退等一系列问题,他们已成为对住房政策最不满意的群体。廉思建议,政府应当规范相关市场,出台相关政策,着力解决青年租房问题以保障其居住生活质量。

    具体而言,要发挥房地产中介的积极性,盘活大中户型存量房,增大规范合租房的供给。目前北京已有一些大型房地产中介公司开展了规范化合租中介业务,通过收购和收租市场上现有的大户型房屋,对其进行改造以后再面向青年租赁。建议有关部门初步尝试和此类中介的合作,制定出具体改造、运营和管理标准,增加合租房供给。

    廉思提出,有关部门还可适度出台面向青年需求户型的补贴政策,鼓励房地产商积极开发中小户型房屋,尽量增加以青年群体为潜在消费主体的地产项目。此外,可以增设或调整一些具体政策,如完善保障性住房的申领标准,扩大短期公共租赁房供给、面向北京短缺人才提供租房补贴等。鼓励地产企业与一些大型用人单位合作,在城市远郊区县建设建青年公寓。

    不过,中央财经大学教授、北京市住建委咨询专家易成栋在发布会后接受大智慧通讯社(微信号:DZH_news)采访时提醒,政府推出保障房很难完全覆盖青年群体,而几年前一些房地产企业推出针对青年的小户型目前来看销售情况并不好。加上很多年轻人仍存在“一步到位”购房观念,未来公共政策如何选择仍有待探索。

    今年3月在全国两会记者见面会上,国务院总理李克强重申推进公租房等保障房建设,让新就业年轻人和长期进程务工人员缓解住房困难,并实行公平分配。

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