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草原天堂·国际商城:15—40㎡稀缺金铺持续热销中

发布时间:2014-10-04  来源:呼伦贝尔房产网
草原天堂·国际商城

草原天堂·国际商城

地    址:巴彦托海经济开发区南兴路北段

销售电话:8985588/8661588

开 发 商:呼伦贝尔灵星房地产开发有限公司

草原天堂国际商城

 

    草原天堂国际商城,坐享新区与鄂温克两城之黄金交汇处,瞄准旅游文化商机,对接呼伦贝尔特色旅游,以国际级的商业运营模式,打造集旅游购物,皮草百货、大型商超、民族工艺品、星级酒店、娱乐中心、SOHO办公、城市商业街、精品住宅为一体的超大型城市综合体,以其国际化的规划设计理念、创新的商业模式,锻造不可估量投资价值,引领城市方向。

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真实案例

购置人:马女士  

购置时间:2014年9月6日  

购置方式:按揭贷款 

商铺面积:41.5/m2

商铺单价:4760元/m2  

总房款:197540元    

实际成交价:147135元    

首付:77135元

首次返还部分:第1——3年返还租金24%,共计47415元

稳定回报部分:第4——8年每年稳定回报率8%,共计58854元

利润分红部分:(一)41.5㎡×40元/㎡×12月×60%=11952元。以此类推,4——8年每年以15%的增长率逐年递增,5年共返还88656元

                         (二)41.5㎡×69.97元/㎡×12月×100%=41812元。以此类推9——10年每年以15%的增长率逐年递增,2年共返还114986元

GDP增值部分:147135元×1.999=294132元。预计10年后商铺增值率为1.999.

结论:马女士购置商铺后,10年返租回报预计为556628元,10年总回报率378.31%

(注:商业成熟期均为10—12年,期间房租及增长率均有提高)

 

 

草原天堂·国际商城
楼盘logo :
楼盘地址 :巴彦托海经济开发区南兴路北段
销售电话 :8985588/8661588
售楼地址 :海拉尔区东大街天润碧水御翠家园11号楼

 

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