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卧龙湖置业李思禹:打造一个让所有人都会爱上的地方

发布时间:2015-06-21  来源:呼伦贝尔房产网

“创造一个世界籍的生活梦想”,这是溧水知名度假社区卧龙湖小镇的追梦寄语。从2002年的一场意外邂逅到2007年工程奠基仪式,再到2012年的逢售必火,卧龙湖小镇无时无刻不在创造令人惊羡的楼市传奇。

厚积薄发,2015年,卧龙湖小镇携“山水墅”再度归来,“王者”能否续展宏图,成为业界关注的焦点之一。为此,本期人物专访,365别墅频道将带您走进卧龙湖置业总裁助理李思禹的世界,从他的口中一窥“山水墅”的方方面面。

金融海归跨界做地产 如何快速导客成营销难关

谈锋甚健却不事事张扬,准确捕捉交谈者的闪光点,并迅速将它们融入一个最佳谈话框架之中,举重若轻、运筹帷幄,这是李思禹给笔者的最初印象。互相交流的过程,与其说是正式采访,不如说是一种精神享受……

李思禹,标准的海归派,曾在美国学习过金融专业的他,为协助家族产业,毅然回国投身于百舸争流的地产圈。时势造英雄,面对近两年持续调整中的中国楼市,卧龙湖小镇在其带领下凭借差异化的产品、稳定的销售团队,销量相比同板块别墅产品,优势尽显。

“卧龙湖小镇最大的优势得益于山水资源,整个卧龙湖约3000亩,在整个江苏,也甚是少见,而卧龙湖置业是唯一一家在周边进行开发的地产公司,对项目规划愿景可以进行全程把控。其次,宁杭高速、规划中的S7环伺左右,地理优势尽显,经过多年的磨砺打造,小镇已初具规模,并获得业主的广泛认可。” >>素贞你慢点走!我们还要检测一下别墅抗暴雨能力!

此外,众所周知,营销直接决定项目的成与败,山水墅作为李思禹第一个全程参与运营的“处女作”,与其他操盘手一样,难点不可避免。>>被遗忘的地带 城东地王cosplay紫金山或再筑富人区

“溧水板块在传统南京人心目中,距离感相对强烈,但客户在第一次来到现场实地感受后,固有心理会逐步被打破。所以在营销环节中,如何能把潜在客群引导至我们现场,真真切切的感受到我们现场的山水资源,是我们一直努力的方向之一。”

活动策划成团队优势 市场回暖促推盘节奏加速

值得一提的是,卧龙湖小镇自建设之初便以号称美国第一镇的“圣芭芭拉”为生活范本来打造。在后期销售运营中,也同样进行了大量先进理念的借鉴,包括组织举办“全球比基尼小姐秀”、“露天音乐节”等,这在当时房地产市场还未完全成熟的背景下,另辟蹊径的打法引起了市场不小的轰动。>>连续4月上市量惨“挂零” 溧水开发商:项目普遍难做

山水墅即将入市,如何看待曾经的辉煌,又怎么超越曾经的辉煌?对此,李思禹告诉笔者:“我们会根据推盘节奏,来包装不同规模的暖场活动,包括今年五月份的帐篷节以及下半年10月1日的‘渔人节’。根据测算,今年的‘渔人节’活动到访量会达到一万多人次。在此期间,还会穿插小型的活动,来保证项目的人气,最终促进销售。”

“去年楼市表现有目共睹,在国家层面,政府也推出一系列政策来拉动房地产市场,在多重效应刺激下,今年南京市场企稳回升态势明显,日光盘也频频出现。考虑到这一点,在山水墅入市后,公司会择机推出更多的产品,包括小高层,微别墅等,总体而言,推盘量会比以往加大,供应速度也会加快。”李思禹说道。

在采访最后,李思禹还首次面对镜头独家披露了山水墅的大致情况:“目前9#楼正在申请销许,共计55套,户型面积145-175平米,毛坯总价控制在120-130万元间,届时案场会针对新老业主施行相应层级的认购优惠措施,同时,公司也会提供两种装修标准供客户选择,进行相应的硬装及软装方面的量身化定制,充分满足客户的需求。”

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